Riqualificazione Urbana
Riqualificazione Urbana
Giarre (CT)
Programma innovativo in ambito urbano Contratto di Quartiere II “Teatro al Carmine”
2010-04
Il Progetto
Il Contratto di Quartiere II – Teatro al Carmine riqualifica un’area particolarmente degradata ubicata nel centro urbano del comune di Giarre, con un intervento di edilizia residenziale pubblica e la dotazione di attrezzature e infrastrutture pubbliche (completamento e messa in finzione del Teatro Comunale e riqualificazione degli spazi urbani limitrofi), atti a risanare il contesto urbano e favorire il miglioramento della qualitá di vita.
– L’intervento di EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA – Costruzione di n.40 alloggi E.R.P. con annesso Centro Sociale prevede la demolizione di due fatiscenti fabbricati di edilizia economico-popolare e la realizzazione di un nuovo edificio a corte interna concepito con una rigorosa forma architettonica, composto da un piano terra occupato da un portico a pilotis e dal Centro Sociale, e da quattro piani in elevazione destinati a 40 unitá residenziali (24 alloggi bivano e 16 alloggi monovano).
– L’intervento di RECUPERO DEL TEATRO COMUNALE AL CARMINE prevede un insieme di opere necessarie al completamento ed alla messa in funzione della struttura. Le opere previste si articolano in opere edili, impiantistiche (impianto elettrico ed illuminotecnico, impianto idrico e fognario, impianto di condizionamento, impianto di ventilazione e trattamento aria, impianto antincendio ed estrazione fumi), attrezzature specialistiche (amplificazione sonora, sistema di movimentazione, tendaggi e sipario, palcoscenico e graticcio di scena), ed arredi necessari al funzionamento della macchina scenica.
– Il progetto prevede l’attuazione di un PROGRAMMA DI SPERIMENTAZIONE basato sui temi della sicurezza antisimica e della sostenibilitá edilizia e risparmio energetico. Saranno a tal fine eseguiti interventi di edilizia bioclimatica (isolamenti e coibentazioni a cappotto dell’involucro edilizio, infissi altamente isolanti con vetri-camera termoacustici, impianti di riscaldamento con caldaie gas metano a condensazione, sistemi di oscuramento con schermature frangisole, coperture ventilate con rivestimenti termoisolanti), finalizzati a garantire elevate prestazioni energetiche, ed interventi di isolamento sismico (isolatori sismici del tipo a scorrimento e giunti tecnici di dilatazione sismica), finalizzati a garantire elevate prestazioni antisimiche.
Edilizia Residenziale Pubblica
Il programma di EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA prevede la realizzazione complessiva di 40 alloggi, di cui n.24 alloggi aventi caratteristiche tipologiche e dimensionali di alloggio bivano (circa 57,00 mq.) e n.16 alloggi con caratteristiche tipologiche e dimensionali di alloggio monovano (circa 32-34,00 mq.).
L’organismo residenziale concepito si esprime secondo una rigorosa forma architettonica che deriva dalla sua semplificata organizzazione in pianta ed in alzato. Esso è costituito da un unico corpo di fabbrica che si sviluppa secondo una forma planimetrica rettangolare di lati pari a 34,50 mt. X 25,00 mt., a formare una corte interna centrale, e sviluppa una superficie coperta edificata di mq.680,00 e una volumetria complessiva di mc.9.225,00.
L’edificio si compone in elevazione di un piano terra, occupato da un portico a pilotis e dal Centro Sociale, e da quattro piani superiori dove sono distribuite le unitá abitative. Seguendo un’assialitá centrale planimetrica sono individuati a piano terra due sistemi di collegamento e distribuzione verticale, costituiti da vani scala e ascensori, ed il Centro Sociale che si attesta sul lato nord dell’edificio. Gli alloggi si distribuiscono funzionalmente attorno a questi due sistemi di collegamento verticale aggettanti sull’ampia corte interna.
L’organismo volumetrico é stato definito con linee chiare, la cui semplice forma architettonica é dovuta alla ripetizione di pochi moduli spaziali ed il cui sviluppo si traduce all’esterno in corpi di fabbrica dall’aspetto massiccio, semplice ed essenziale. Il carattere compositivo delle facciate che ne deriva, é scandito da elementi lineari, che evidenziano e mettono in risalto la simmetria compositiva, le aperture finestrate e le curvature aggettanti delle verande.
Recupero Teatro Comunale "Al Carmine"
Il TEATRO COMUNALE si sviluppa su una superficie edificata di circa 2.000 mq. articolata su due livelli: un primo livello suddiviso in una hall con zona reception, angolo bar e servizi igienici, una sala-platea da 370 posti ed il palcoscenico con camerini e servizi laterali per gli artisti; un secondo livello con la tribuna da 480 posti accessibile da un corridoio centrale.
Il progetto di rifunzionalizzazione della struttura prevede interventi recupero e di completamento, attraverso la realizzazione e la dotazione dei seguenti impianti: impianto antincendio costituito da impianto idrico con rete di tubazioni ad anello, impianto sprinkler a umido nella zona palcoscenico; gruppo elettrogeno; impianto di illuminazione interna ed esterna e di illuminazione di emergenza e sicurezza; impianto di allarme centralizzato con sistema bus, con rivelatori di fumo e interruttori di allarme; impianto di climatizzazione costituito da centrale termo-frigorifera ed elettropompe centrifughe monoblocco, gruppo caldaie, tubazioni in acciaio isolate termicamente e ventilconvettori d’integrazione; impianto di trattamento aria con diffusori a regolazione termostatica.
Il funzionamento della “macchina scenica” della struttura teatrale prevede la dotazione delle seguenti attrezzature ed impianti specialistici: impianto di illuminazione scenica, dotato di regia mixer di controllo e regolazione, attrezzato con fari spot professionali a lampade alogene pilotabili e programmabili; impianto di amplificazione e rinforzo sonoro, dotato di sistema di controllo audio regia e mixer; impianto di movimentazione scenica, dotato di ponte luci a traliccio motorizzato e dotato di tiro elettromeccanico; impianto di controllo delle utenze motorizzate; graticcio di scena con struttura intelaiata in c.a. e copertura in graticcio metallico; palcoscenico con struttura autoportante modulare in acciaio zincato e pavimento ignifugo in betulla.
Bioarchitettura e risparmio energetico
Il PROGRAMMA DI SPERIMENTAZIONE inerente l’intervedilizia residenziale ha tra le finalitá il miglioramento della qualitá ambientale nel rispetto delle direttive nazionali e comunitarie, e in particolar modo ha garantito l’utilizzo di materiali naturali tipici della bioarchitettura eco-compatibili e certificati, il più possibile traspiranti, antistatici e igroscopici, esenti da emissioni nocive, tossiche o radioattive.
Sono state adottate le seguenti soluzioni progettuali finalizzate alla riduzione del consumo energetico ed alla ricerca di innovazioni tecnologiche sperimentali di bioarchitetura:
– massetti di copertura isolanti ad elevato potere termo-acustico con pannelli in polistirene;
– sistema di isolamento e coibentazione termica a cappotto dell’involucro edilizio (pareti perimetrali e solai);
– serramenti esterni in PVC, forniti di vetri termoacustici isolanti (vetrocamera);
– tramezzi interni con intelaiatura metallica in lamiera zincata e rivestimento in lastre di gesso;
– generatori di calore degli impianti di riscaldamento con caldaie gas metano del tipo a condensazione;
– parapetti delle verande con struttura in estrusi di alluminio e tamponature con pannelli di alluminio a maglia perforata;
– rivestimento dei prospetti con lastre di laminato decorativo autoportante a strati di fibre;
– rivestimento dei vani scala con pannelli di rete di lamiera stirate, zincate a maglia romboidale;
– sistemi di oscuramento delle verande con schermatura frangisole a pale orientabili in alluminio;
– pareti esterne del Centro Sociale in pannelli di policarbonato rigenerati, con sistema ad incastro;
– controsoffitti del portico in rete metallica zincata stirata;
– sistema di copertura ventilata e isolata.
Sicurezza antisismica
Il tema della sicurezza antisismica attuato dal PROGRAMMA DI SPERIMENTAZIONE inerente l’intervento di edilizia residenziale prevede l’inserimento di isolatori sismici a scorrimento applicati alla base della struttura in cemento armato, che consentono una sperimentazione di elevato standard tecnologico e di sicurezza.
La struttura dell’edificio é suddivisa in tre corpi strutturali indipendenti e giuntati: il corpo a U, nell’ambito del quale sono distribuiti gli alloggi, e i due corpi scala-ascensore. La struttura principale a U é isolata sismicamente dal suolo per mezzo di isolatori sismici a scorrimento interposti fra il piano impalcato e i pilastri circolari sottostanti, realizzando un maggiore disaccoppiamento del moto, in modo da scaricare l’intensità delle azioni sismiche nella parte della struttura al di sopra dell’isolatore, minimizzandone le sollecitazioni in occasione di eventi tellurici.
Gli isolatori sismici istallati sono del tipo a scorrimento multi-direzionale, a superficie curva, costituiti da due piastre di scorrimento in acciaio a superficie concava lavorate con opportuno raggio di curvatura e rivestite da un foglio in acciaio inossidabile. L’elemento interposto alle due piastre di scorrimento é dotato di due superfici sferiche con il medesimo raggio delle piastre di scorrimento, rivestite con un pattino ad alta resistenza che produce l’attrito dinamico richiesto.
In corrispondenza delle connessioni tra i vani scala della struttura fissa e le solette e le murature della struttura isolata sono stati istallati dei giunti tecnici di dilatazione sismica, dimensionati sulla base degli spostamenti delle due strutture nelle condizioni sismiche, costituiti da due profili laterali in alluminio dotati di guarnizione elastomerica resistente uniti da un perno centrale autocentrante in acciaio inox con sistema a molla o pop-up.
Direzione ed esecuzione dei lavori
Il cantiere delle opere, eseguite dalla Societá Cooperativa Sicula Costruzioni ha avuto inizio in luglio 2012 sotto la Direzione dei Lavori dell’Ing. Paolo Scravaglieri e del Coordinatore della Sicurezza in fase di esecuzione Arch. Alfonso Ippolito.
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