ERICE
ERICE
Erice (TP)
Programma per alloggi a canone sostenibile – “RIQUALIFICAZIONE URBANA DEL CENTRO STORICO DI ERICE”
2009-03
Il Progetto
Il Programma innovativo in ambito urbano per alloggia a canone sostenibile nel centro storico di Erice è finalizzato alla riqualificazione urbana e di miglioramento della dotazione di alloggi sociali all’interno di un progetto generale di recupero dell’antico borgo, con una visione di sistema unitario, improntato alla ricerca di un adeguato equilibrio fra le peculiarità della residenza, quelle della mobilità e delle relazioni, e quelle della vocazione turistica della cittadina ericina. Il progetto ha l’obiettivo di riorganizzare gli spazi dell’ambito urbano del “centro storico”, recuperando due immobili di notevole pregio storico-architettonico, l’ex Albergo Igea ed il complesso conventuale di San Carlo, e valorizzando l’identità dei luoghi con la riqualificazione degli spazi urbani di collegamento delle due strutture (riqualificazione di via San Carlo e via Generale Salerno) e l’integrazione con il circostante tessuto urbano.
Il recupero edilizio del COMPLESSO CONVENTUALE SAN CARLO è destinato alla realizzazione di 10 alloggi per studenti universitari, di un auditorium nella Chiesa di San Carlo e di spazi pubblici polifunzionali. Il progetto degli spazi interni del complesso prevede il mantenimento dell’impianto planimetrico originario e degli elementi caratterizzati la spazialità dell’edificio come “memoria storica” del luogo. A piano terra saranno ricavati 2 alloggi e gli spazi pubblici; al primo piano saranno distribuiti 8 alloggi collegati mediante corpi scala e camminamenti esterni che si svilupperanno nell’ambito delle corti. Gli spazi pubblici saranno destinati allo svolgimento di attività ricreative e socio-culturali, quali concerti e convegni, attività di intrattenimento e spettacolo, quali attività teatrali e multimediali, e attività e manifestazioni espositive, fieristiche e museali.
Il recupero edilizio dell’EX ALBERGO IGEA è destinato alla realizzazione di 10 alloggi sociali per giovani coppie, per una politica di ripopolamento del centro storico della cittadina ericina. L’articolazione progettuale degli spazi interni prevede il mantenimento dell’impianto planimetrico originario e degli elementi caratterizzati la spazialità dell’edificio: gli ingressi dalla via Gen. Salerno, gli scaloni di collegamento verticali con struttura autoportante in pietra “alla trapanese” e la chiostrina interna. A piano terra saranno ricavati 4 alloggi e le cantine; al primo piano si articoleranno 6 alloggi, nei quali è prevista una struttura soppalcata con funzione di zona notte. Due ampi atrii a piano terra, con funzione di spazi comuni di ritrovo e di relazione, disimpegnano agli ingressi degli alloggi, alla chiostrina ed agli scaloni di collegamento con il piano superiore. L’edificio presenta due eleganti prospetti dagli apparati architettonici e decorativi con espliciti riferimenti allo stile Liberty siciliano, che saranno interessati da un accurato intervento di restauro e risanamento conservativo.
Galleria Interventi Realizzati
Recupero edilizio del complesso conventuale di San Carlo
Il recupero edilizio del COMPLESSO CONVENTUALE SAN CARLO prevede la realizzazione di 10 alloggi per studenti universitari con superfici variabili dai 37 ai 69 mq., di un auditorium nella Chiesa di San Carlo e di spazi pubblici polifunzionali.
Il progetto degli spazi interni del complesso prevede il mantenimento dell’impianto planimetrico originario e degli elementi caratterizzati la spazialitá dell’edificio come memoria storica del luogo da salvaguardare e valorizzare: il sistema delle corti interne, il parlatoio d’ingresso, il lavatoio, le antiche cucine col forno e gli scaloni in pietra alla trapanese.
A piano terra sono ricavati 2 alloggi e gli spazi pubblici polifunzionali destinati allo svolgimento di attivitá ricreative e socio-culturali rivolte ai residenti della struttura ed alla comunitá ericina.
Al primo piano sono distribuiti 8 alloggi collegati mediante corpi scala e camminamenti esterni che si sviluppano nell’ambito delle corti; in sei di tali alloggi é prevista una struttura soppalcata con funzione di studio e libreria.
Concorso di progettazione
Il tema della riqualificazione urbana per alloggi a canone sostenibile come strumento operativo per ricostruire e completare una delle aree fondamentali dei processi strategici in atto nel Comune di Erice, che inciderá sulle modalitá di fruizione del patrimonio culturale e del paesaggio, offre l’opportunitá per il completamento dell’assetto urbano della cittá.
Il concorso di progettazione ha lo scopo quindi di dotare la cittá di un progetto di particolare qualitá architettonica per la realizzazione di un intervento di rilevante interesse urbano che dovrá interagire, integrandosi, con il contesto storico-artistico e paesaggistico – ambientale di riferimento, in coerenza al Documento di indirizzo progettuale.
Recupero edilizio dell'ex Hotel Igea
Il recupero edilizio dell’EX ALBERGO IGEA é destinato alla realizzazione di 10 alloggi sociali per giovani coppie, con superfici variabili dai 37 ai 78 mq.
L’articolazione progettuale degli spazi interni prevede il mantenimento dell’impianto planimetrico originario e degli elementi caratterizzati la spazialitá dell’edificio: gli ingressi dalla via Gen. Salerno, gli scaloni di collegamento verticali con struttura autoportante in pietra alla trapanese e la chiostrina interna.
A piano terra sono ricavati 4 alloggi e due ampi atrii, con funzione di spazi comuni di ritrovo e di relazione, che disimpegnano agli ingressi, alla chiostrina, al piano superiore ed alle cantine a servizio degli alloggi.
Al primo piano si articolano 6 alloggi, nei quali é prevista una struttura soppalcata con funzione di zona notte.
L’edificio presenta due eleganti prospetti dagli apparati architettonici e decorativi con espliciti riferimenti allo stile Liberty siciliano, che saranno interessati da un accurato intervento di restauro e risanamento conservativo.
Interventi strutturali
Le tipologie di opere strutturali previste nei due immobili si inquadrano nell’ambito degli interventi di miglioramento sismico e si suddividono in:
– interventi volti a ridurre le carenze dei collegamenti, eseguiti tramite l’inserimento di tiranti metallici a livello dei solai ed in corrispondenza delle pareti portanti, ancorati alle murature mediante capochiave a piastra e la realizzazione di cordoli in muratura armata in sommitá delle murature.
– sostituzione dei solai esistenti, riproponendo la medesima tipologia costruttiva esistente con solai a putrelle in ferro e voltine e solai in legno e consolidamento delle volte in muratura esistenti mediante scarnitura e rinzeppatura dei giunti, ripristino degli alloggiamenti, sigillatura delle lesioni, collocazione di rete in fibra di vetro, getto in malta di calce idraulica sull’estradosso e sui fianchi e riempimento dei rinfianchi con conglomerato di argilla espansa.
– sostituzione delle coperture e riproposizione con la medesima tipologia in legno, adottando elementi di rafforzamento con cordoli-tirante in muratura di mattoni pieni e nucleo interno in calcestruzzo.
Interventi che modificano la distribuzione degli elementi verticali resistenti, al fine di limitare i problemi derivanti da irregolaritá planimetriche o altimetriche ed aumentare la resistenza all’azione sismica, riproponendo due diverse tipologie murarie esistenti: muratura di conci di tufo e malta bastarda e muratura in pietrame calcareo di malta cementizia.
– interventi volti ad incrementare la resistenza e la duttilitá nei maschi murari, mirati al risanamento e riparazione di murature deteriorate e danneggiate ed al miglioramento delle proprietá meccaniche della muratura, eseguiti con interventi di scuci e cuci, interventi di rigenerazione e consolidamento con iniezioni di miscele leganti ad alte resistenze meccaniche e placcaggi con intonaco armato.
Sostenibilità edilizia e risparmio energetico
La progettazione degli interventi di recupero degli edifici é stata perseguita secondo un approccio bioclimatico – ecologico e applicando strategie e soluzioni tecniche di tipo passivo.
Essa é rivolta alla realizzazione di condizioni di benessere ambientale interno, rispettando l’ecosistema preesistente e assicurando un risparmio nell’uso delle risorse naturali, mediante l’adeguamento degli edifici alle tematiche tipologico-ambientali e tecnologico-energetiche della bioarchitettura.
Gli alloggi saranno adeguati ad un comportamento prestazionale, in termini di rendimento energetico, superiore almeno al 30% di quello previsto dalla vigente normativa.
Le soluzioni tecniche di tipo passivo utilizzate sono mirate ad isolare il più possibile ogni componente edilizio, consentendo di limitare il flusso di calore attraverso essi, con conseguente ridotto funzionamento degli impianti di riscaldamento e, quindi, minor consumo di energia primaria.
- Pareti. Sono lasciate inalterate le strutture murarie esistenti in pietra, trattandosi di edifici in centro storico, applicando rivestimenti termici a cappotto all’interno delle pareti stesse.
- Basamenti. Vespai areati costituiti da cupolette preformate in PVC e strato isolante termo-acustico con pannelli di polistirene espanso estruso ad alta densitá.
- Coperture. Applicazione sull’estradosso dei solai sottotetto di uno strato isolante termo-acustico con pannelli di polistirene espanso estruso ad alta densitá.
- Infissi. Istallazione di infissi in legno altamente isolanti, dotati di rivestimento continuo a tenuta d’aria in guarnizioni di gomma e vetro camera basso-emissivo formato da due vetri stratificati di sicurezza antinfortunistici.
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